A vendre Immeuble de rapport loué Mignaloux Beauvoir, aucun travaux à prévoir !

Retiré de la vente

N° Mandat : 4163 / Réf : 4163

Venez découvrir cet immeuble de plain pied aux portes de Poitiers !
Il est composé de deux appartements/maisonnettes entièrement rénovés et loués, il s'agit d'un type 3 de 76.14m² et d'un type 2 bis de 42.57m² avec chacun un jardin d'environ 180m² (en cours de bornage). Le type 2bis offre un séjour/cuisine de 22m² avec cuisine ouverte aménagée et moderne. Puis, par le couloir vous accèderez à l'espace nuit, composé d'une chambre de 10m² avec baie vitrée, d'un bureau, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc. Cette première maisonnette dispose d'un terrain entièrement clos avec espace pelouse et terrasse gravillonnée ainsi qu'un cabanon de jardin neuf. Vue du jardin exceptionnelle !
La deuxième maisonnette de type 3 propose un spacieux séjour de 44m², articulé autour de trois espaces, le salon, la salle à manger et la cuisine. Vous apprécierez la lumière traversante et la rénovation déco ! Puis, en empruntant le couloir, vous accèderez à deux chambres avec baies vitrées, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque tendance! Ce type 3 dispose aussi d'un cellier, toujours appréciable pour le rangement ainsi que d'un jardin d'environ 180m² (en cours de bornage) avec un cabanon extérieur neuf. Jardin avec pelouse et terrasse gravillonnée aussi.
Les appartements disposent respectivement de 2 places de stationnements privatifs en extérieur. L'assainissement est individuel et aux normes. Huisseries double vitrage partout. Isolation murs et combles. Pompe à chaleur avec split réversible (clim) ainsi que ballon d'eau chaude, et DPE en D pour chaque logement. Taxe foncière 1500 euros pour le tout. Le type 2 bis est loué 550 euros HC et le type 3, 700 euros HC. Aucun travaux à prévoir. . Environnement naturel , paisible et proche de tout. CHU et facultés 5 minutes. Centre ville de Poitiers 12 minutes. Bourg de Mignaloux 3 minutes. Dépêchez vous , venez visiter cet immeuble au rapport locatif très intéressant et surtout sans tracas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr